ローヤルシティ越谷

  • 埼玉県越谷市越ケ谷二丁目

  • 東武伊勢崎線 / 越谷駅 徒歩3分

  • 2005年築 / 8階建 / 55戸 / RC造

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価格偏差値

46.3
フェア

推定相場価格より5.6%割高

販価
4,280万円
53.6万円/㎡
相場
4,053万円
50.8万円/㎡
2,220
3,442
4,664
5,886
AI査定結果
推定相場価格
4,053万円
50.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,442万円〜4,664万円
43.1万円/㎡〜58.5万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ローヤルシティ越谷
4,280万円（53.6万円/㎡）/ 4階 / 79.78㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は57.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/244,280万円53.6万円4階 79.78㎡ 2LDK北西
2025/12/313,480万円52.6万円2階 66.12㎡ 3LDK南西
2025/12/135,100万円84.6万円5階 60.27㎡ 2LDK南西
2025/12/033,780万円57.2万円2階 66.12㎡ 3LDK南西
2025/11/084,480万円56.2万円4階 79.78㎡ 2LDK北西
2025/06/082,980万円49.4万円5階 60.27㎡ 2LDK南西
2024/08/063,980万円53.0万円7階 75.05㎡ 3LDK南
2023/10/203,480万円52.6万円7階 66.12㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は45.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/24
ローヤルシティ越谷
越谷市越ケ谷二丁目
越谷駅3分 4,280万円53.6万円79.78㎡2LDK4階 / 8階建 北西2005年55戸RC
2025/08/25プラネせんげん台第4公園
越谷市千間台西四丁目
せんげん台駅11分 3,080万円44.9万円68.67㎡3LDK3階 / 8階建 -2007年63戸RC
2024/02/18エフローレせんげん台スタシオン
越谷市千間台西二丁目
せんげん台駅3分 3,150万円40.4万円78.04㎡3LDK8階 / 14階建 南西2006年90戸RC
2026/01/12日神パレステージせんげん台
越谷市千間台東一丁目
せんげん台駅3分 3,180万円40.3万円78.82㎡3LDK14階 / 14階建 南2006年41戸RC
2025/10/17アンビシャス越谷
越谷市大字袋山
大袋駅5分 3,099万円44.2万円70.05㎡3LDK3階 / 7階建 南2008年45戸RC
2025/02/15アイディーコート越谷
越谷市大字袋山
大袋駅4分 2,880万円43.9万円65.6㎡2LDK+S3階 / 6階建 西2005年27戸RC
2024/09/15ドメイン越谷ツインヒルズ
越谷市大字大房
北越谷駅18分 3,680万円54.3万円67.8㎡2LDK8階 / 8階建 南東2007年80戸RC
2026/01/26ローヤルシティ北越谷
越谷市北越谷三丁目
北越谷駅8分 2,880万円41.1万円70.09㎡3LDK2階 / 5階建 南東2006年23戸RC
2026/01/12ベルドゥムール北越谷駅前
越谷市北越谷四丁目
北越谷駅2分 3,599万円50.3万円71.49㎡3LDK8階 / 10階建 南2005年27戸RC
2026/01/25グランシエロ北越谷アローム
越谷市大沢四丁目
北越谷駅8分 3,180万円50.4万円63.07㎡2LDK+S3階 / 8階建 南東2009年56戸RC
2025/06/27エフローレ北越谷ネクステージ
越谷市大沢
北越谷駅15分 2,890万円43.5万円66.38㎡3LDK7階 / 8階建 南西2000年71戸RC
2025/01/21グランシエロ越谷
越谷市赤山町一丁目
越谷駅6分 3,680万円52.0万円70.76㎡3LDK5階 / 5階建 南東2009年47戸RC
2025/12/19D’レスティア越谷赤山町
越谷市赤山町一丁目
越谷駅6分 3,180万円45.3万円70.15㎡2LDK1階 / 8階建 南2006年37戸RC
2023/12/26ダイアパレス越谷2
越谷市赤山町三丁目
越谷駅16分 2,780万円40.3万円69.03㎡3LDK3階 / 5階建 南2002年29戸RC
2025/11/04D’クラディア越谷II
越谷市赤山町一丁目
越谷駅4分 3,680万円50.7万円72.54㎡2LDK+S3階 / 6階建 南2007年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.5%下落、越谷市では14.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は越谷市の平均と比較して37.1%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
59.6万円/㎡
前年比-0.5%
越谷市
39.1万円/㎡
前年比-14.8%
埼玉県
越谷市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ローヤルシティ越谷
所在地埼玉県越谷市越ケ谷二丁目
交通東武伊勢崎線越谷駅徒歩3分
築年月2005年
階数8階建
総戸数55戸
建物構造RC
土地権利所有権

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